Neuer Marktbericht für das Jahr 2017 vorgestellt. Eigentumswohnungen werden immer größer.
(ty) Wohnung oder Haus? Neu oder Bestand? Und was kostet das Ganze? Nicht nur mit diesen Fragen hat sich die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses am Landratsamt Kelheim beschäftigt und die Kaufpreissammlung ausgewertet. Entstanden ist ein Nachschlage- und Informationswerk - der erste Grundstücks- und Immobilienmarktbericht für den Landkreis Kelheim. Kelheim ist neben Landshut der zweite Landkreis in Niederbayern, der dieses Nachschlagewerk zusammengestellt hat. Gestern haben Konrad Schwendner und Elisabeth Schweizer vom Gutachterausschuss den Bericht nun Landrat Martin Neumeyer vorgestellt.
Für über 145 Millionen Euro wurden im Jahr 2017 Häuser im Kreis gekauft, knapp 80 Millionen Euro wurden in Eigentumswohnungen investiert. 71 Millionen Euro wurden für unbebaute Grundstücke ausgegeben. Besonders der Markt für Eigentumswohnungen hat in den vergangenen Jahren stark an Bedeutung gewonnen. Während die Hausverkäufe seit zehn Jahren etwas über 400 Urkunden liegen, haben sich die Wohnungsverkäufe verdoppelt und sind inzwischen auf einem Niveau mit den Häusern. Interessant ist, dass die durchschnittliche neugebaute Eigentumswohnung mit 82 Quadratmetern Wohnfläche fast 20 Quadratmeter größer ausfällt als die durchschnittliche Bestandswohnung. Aber auch das klassische Einfamilienhaus erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit.
Einen großen Preisanstieg haben Bauplätze in den Zentren des Landkreises - Abensberg, Bad Abbach, Kelheim, Mainburg und Neustadt an der Donau - erfahren. Hier beträgt der Quadratmeterpreis im Durchschnitt rund 260 Euro. Noch stärker sind die Ackerpreise angestiegen, diese haben sich seit 2010 mehr als verdoppelt. Der Immobilienmarktbericht soll im Sinne der Markttransparenz einen Überblick über Umsatz- und Preisentwicklungen der vergangenen Jahre von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Eigentumswohnungen geben. Daneben werden für einzelne Teilmärkte Indexreihen ermittelt. Der Bericht steht allen Interessierten auf der Homepage des Landratsamtes unter www.landkreis-kelheim.de unter "Aktuelles" kostenlos zum Download zur Verfügung.
